Domy na sprzedaż Kąty Wrocławskie

Opis oferty

 PROMOCJA! Oferta ograniczona czasowo - zgłoś się do piątku 12 września i skorzystaj z obniżki 50 000zł!
 Cena po obniżce to 1 249 999 zł 

 Na sprzedaż: przestronny dom z ogrodem i tarasem w sercu Kątów Wrocławskich.

  Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni 210 m² (w tym garaż) usytuowanego na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 482 m². Ta nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów rozważających wynajem.

  Lokalizacja - cisza, zieleń i bliskość wszystkiego, co ważne
Dom znajduje się przy spokojnej uliczce - w centrum Kątów Wrocławskich. W promieniu kilkuset metrów znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, apteki oraz stacja PKP, z której pociągi do Wrocławia kursują co około 30 minut (czas dojazdu: 17-26 minut). Do Parku Miejskiego dojdziesz w zaledwie kilka minut spacerem - to miejsce stworzone do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu.
10 minut spaceru do rynku.

Funkcjonalny, komfortowy dom - gotowy do wprowadzenia
Dom został wybudowany w 1991 roku i jest regularnie modernizowany, dlatego nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Przeszedł szereg istotnych remontów:


2024 - nowy, energooszczędny piec kondensacyjny Viessmann - Vitodens 111-W, nowa rozdzielnia elektryczna
2023 - malowanie elewacji, ocieplenie wiatrołapu, montaż monitoringu
2015 - położenie kostki brukowej wokół posesji, brama wjazdowa na pilota
2010 - remont dachu
2005 - pełna wymiana instalacji elektrycznej, modernizacja wnętrz


Rozkład pomieszczeń:

Podpiwniczenie 


Garaż dwustanowiskowy
Łazienka z prysznicem - 6 m2
Kotłownia
Pokój z możliwością urządzenia kuchni - potencjał inwestycyjny
2 pomieszczenia

Parter - 53 m2


Wiatrołap - 4 m2
Jasna, przestronna kuchnia - 15 m2
Salon z kominkiem i wyjściem na taras - 26 m2


Taras - Duży, słoneczny, idealny do porannej kawy, spotkań rodzinnych i relaksu w zieleni - mimo centralnej lokalizacji, zapewnia prywatność i spokój.

Półpiętro


1 Sypialnia - 19 m2
2 Sypialnia - 18 m2
Gabinet - 9 m2
Łazienka z wanną - 6 m2
klatka schodowa + korytarz - 10 m2

Piętro - 35 m2


Sypialnia - 21,5 m2
Garderoba z oknem z możliwością przekształcenia w pokój - 8 m2
Korytarz - 5 m2
Balkon

Dodatkowo strych

Ogród - zielona enklawa w centrum miasta

Teren wokół domu jest zadbany i pełen życia: nasadzenia ozdobne, drzewa, możliwość stworzenia strefy relaksu, miejsca do zabaw dzieci czy przestrzeni dla pupila. Własna studnia z pompą pozwala na wygodne i ekonomiczne podlewanie ogrodu.

Dodatkowe atuty:


Monitoring i alarm
Brama wjazdowa na pilota
Ogrzewanie gazowe - nowy piec z 2024
Własna studnia głębinowa 
Pięknie zagospodarowany ogród wokół domu
Możliwość szybkiego podłączenia światłowodu


Dla inwestora
Dzięki niezależnym kondygnacjom i kilku łazienkom, dom daje możliwość podziału na mniejsze jednostki mieszkalne, np. pod wynajem - gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności dodatkowych nakładów.

Dlaczego warto?

Centrum Kątów Wrocławskich - pełna infrastruktura
Gotowy do zamieszkania bez nakładów
Nowoczesne technologie i bezpieczeństwo
Możliwość adaptacji pod inwestycję
Urokliwy ogród i słoneczny taras
Spokojna, bezpieczna okolica pełna zieleni
Świetna komunikacja z Wrocławiem

Zainteresowanych obejrzeniem nieruchomości zapraszam serdecznie do kontaktu - również w weekendy.

Agent prowadzący
Karolina Bagińska
Homeline Real Estate
tel. 721 - pokaż numer telefonu -
_
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Numer oferty: 251621